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　　調(diào)查4月起,學(xué)校周邊租房普漲

　　進(jìn)入7月,各大高校畢業(yè)生離校。找到一個(gè)價(jià)格合適又滿(mǎn)意的房屋,成為家在異地又想留青工作的畢業(yè)生們進(jìn)入社會(huì)的第一道“難題”。剛從青大畢業(yè)的小徐從6月份開(kāi)始就在學(xué)校附近尋找住房,但“租房的價(jià)格太高了”。小徐說(shuō),他從沒(méi)想到租房這么難。經(jīng)過(guò)對(duì)比選擇,在畢業(yè)前,小徐和另外的三個(gè)同學(xué)以每月2500元的價(jià)格租下了旺?；▓@的一套套三房子。

　　“從4月開(kāi)始,在學(xué)校周?chē)夥繒r(shí)租金就有了一定程度增長(zhǎng)?！鼻啻蟾浇幕莅偌也粍?dòng)產(chǎn)的工作人員介紹,現(xiàn)在麥島家園附近的套三廳房子,年租金在30000元左右,而4月前則是在24000元左右。該工作人員介紹,學(xué)生畢業(yè)后,租房的首選位置大部分是在學(xué)校周邊,因?yàn)閷W(xué)生對(duì)學(xué)校周邊比較熟悉,而且在學(xué)校待了4年,在學(xué)校周邊生活也比較習(xí)慣。

　　麥島附近坤航地產(chǎn)的工作人員衣先生稱(chēng),現(xiàn)在在學(xué)校附近租房子價(jià)格比較高,“學(xué)生剛畢業(yè),在周邊租房子的很多,而且暑假又到了,不少留在青島的學(xué)生也想在學(xué)校附近租房子?！币孪壬Q(chēng),不僅暑假前學(xué)校周邊房屋的租金高,暑假后學(xué)校開(kāi)學(xué)時(shí),租金也不會(huì)降低,“很多新生住不慣學(xué)校宿舍,也會(huì)在學(xué)校周?chē)夥孔?而且不少家長(zhǎng)送學(xué)生報(bào)名后,會(huì)選擇在青島玩一段時(shí)間,往往也會(huì)租房住?！?/p>

　　房屋中介的工作人員說(shuō),他們掌握的出租房源基本上都是整套出租的房屋,出租單間的房源很少,“一個(gè)是單間比較貴,學(xué)生選擇得少,另一個(gè)則是現(xiàn)在學(xué)生多選擇合租,方便分?jǐn)偡孔狻！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的一位工作人員稱(chēng),他們現(xiàn)在只有兩處單間出租,不過(guò)價(jià)格都在800元和1000元。

　　現(xiàn)狀一套一室一廳房,擠滿(mǎn)12人

　　租整套房?jī)r(jià)格太高,使得價(jià)格便宜的群租房仍然大有市場(chǎng)。

　　2日上午,在青島大學(xué)東院車(chē)站附近的一居民小區(qū)內(nèi),記者見(jiàn)到了23歲的小成。今年剛從青大畢業(yè)的他租住在這個(gè)小區(qū)。“房子里住了12個(gè)人,我和其中3個(gè)人住在客廳內(nèi)?！毙〕烧f(shuō),他租住的是一張床位,每個(gè)月只需要260塊錢(qián),“就是為了每天晚上能有個(gè)睡覺(jué)的地方?！庇浾呖吹?這套一室一廳的房子大小不過(guò)50平方米,除了廚房和衛(wèi)生間外,其余的地方都住上了人:原來(lái)的臥室放置了3張上下鋪的床,住了6個(gè)人；原來(lái)客廳的地方被隔離出一個(gè)小屋,里面放了兩張上下鋪的床,住了4個(gè)人；在緊挨著廚房的書(shū)房?jī)?nèi),放置了兩張床,住了兩個(gè)人。

　　“其實(shí)這邊的條件還算好,最起碼已經(jīng)有廚房,還有洗澡的地方。”和小成住在一起的小李對(duì)住房還比較滿(mǎn)意,他去年從青大畢業(yè)之后一直在附近租房住,三個(gè)月前,他搬進(jìn)了現(xiàn)在的房子,“原來(lái)是在青大一路附近,也是租的床位,不過(guò)那個(gè)環(huán)境太差了,連洗澡的地方都沒(méi)有。”

　　小李說(shuō),在學(xué)校周?chē)鹤夥康那闆r很普遍。“主要便宜?！毙±钫f(shuō),在青島租房往往都是按季度或者半年付房租,如果租單間的話,每個(gè)月要七八百塊錢(qián),半年一付就是5000塊錢(qián),剛畢業(yè)沒(méi)有那么多錢(qián)。

　　提醒租房看產(chǎn)權(quán),當(dāng)心二房東

　　為了避免交中介費(fèi),現(xiàn)在越來(lái)越多的學(xué)生開(kāi)始繞過(guò)房屋中介,選擇從網(wǎng)上搜索各種房源。惠百家不動(dòng)產(chǎn)的工作人員稱(chēng),單純從減少租房費(fèi)用的角度出發(fā),他們對(duì)這種做法也是贊成的,“畢竟學(xué)生剛畢業(yè),經(jīng)濟(jì)收入還比較少,租房時(shí)能減少一部分費(fèi)用也是應(yīng)該的?！辈贿^(guò),這名工作人員說(shuō),從安全的角度出發(fā),畢業(yè)生租房時(shí)應(yīng)該要小心二房東,在簽訂租房協(xié)議前,應(yīng)該確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán),“大學(xué)畢業(yè)生剛出校門(mén),沒(méi)有租房的經(jīng)驗(yàn),如果租房時(shí)沒(méi)有意識(shí)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)所屬,很容易讓部分心懷不軌的二房東欺騙。”

　　在當(dāng)前群租房事故頻發(fā)的時(shí)候,大學(xué)生租房時(shí)更應(yīng)該注意安全。“群租房里住的人比較多,相互之間不一定認(rèn)識(shí),租房時(shí)一定要提高警惕意識(shí),注意自身安全?！币晃环课葜薪榈呢?fù)責(zé)人介紹,租房時(shí),畢業(yè)生最好是能與相熟的同學(xué)或朋友合租,而不是選擇群租房,與素不相識(shí)的人共處一室,另一方面,租房時(shí)還應(yīng)該注意對(duì)天然氣、線路等的檢查,避免火災(zāi)等事故的發(fā)生。（文/片本報(bào)記者董海蕊）

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