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　　原標(biāo)題：內(nèi)地父母陪讀成風(fēng) 帶旺香港租房市場(chǎng)

　　中原地產(chǎn)研究部負(fù)責(zé)人黃良升指，愈來(lái)愈多內(nèi)地大學(xué)生在香港租屋，消化了不少香港租盤(pán)，其消費(fèi)力不容忽視。香港五區(qū)租務(wù)市場(chǎng)，不少客人均為內(nèi)地大學(xué)生，包括港島西區(qū)(港大)、沙田及大埔(中大)、紅磡及土瓜灣(理大、城大、浸會(huì))、將軍澳(科大)。他補(bǔ)充，暑期是內(nèi)地生尋找租盤(pán)高峰期，以免新學(xué)年開(kāi)始后“無(wú)家可歸”。

　　香港北角天時(shí)物業(yè)吳姓分行經(jīng)理指，不少內(nèi)地大學(xué)生以往都合資租屋，即由二至四名同學(xué)合租住一個(gè)單位。不過(guò)，近年來(lái)自廣東、福建，經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的學(xué)生開(kāi)始獨(dú)資租屋，方便父母赴港探望、“陪讀”或旅游，直接帶動(dòng)香港租務(wù)市場(chǎng)。

　　吳稱(chēng)，內(nèi)地大學(xué)生租屋手續(xù)與香港人無(wú)異，兩者都要透過(guò)地產(chǎn)代理，簽看樓紙及登記心儀租盤(pán)；如租客三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)租住已登記租盤(pán)，地產(chǎn)代理即有權(quán)向租客及業(yè)主，各收取半個(gè)月租金作酬金(合共一個(gè)月租金)；租客亦有責(zé)任，事先與業(yè)主議好租約內(nèi)容，依時(shí)交租、不得將單位分租、不應(yīng)騷擾其他住客，亦不得破壞業(yè)主財(cái)產(chǎn)。

　　對(duì)于是否將單位放租予內(nèi)地學(xué)生，業(yè)主意見(jiàn)不一。吳說(shuō)：“有業(yè)主擔(dān)心學(xué)生無(wú)收入，又怕年輕人生活欠規(guī)律，弄臟或損毀單位，故不太愿意放租予該類(lèi)客人，部分或要求預(yù)先收取全年租金。不過(guò)，亦有業(yè)主看中部分內(nèi)地生家境富裕，消費(fèi)力較強(qiáng)，不單樂(lè)意出租，甚至實(shí)時(shí)加價(jià)10%?！彼ㄗh內(nèi)地同學(xué)睇盤(pán)時(shí)，不妨多作比較。

　　新盤(pán)紛出爐 租金勢(shì)下調(diào)

　　吳認(rèn)為本地租金將反復(fù)向下，赴香港讀書(shū)的大學(xué)生將可減省租屋開(kāi)支。他說(shuō)，港府近期多項(xiàng)“辣招”打擊樓市炒風(fēng)，市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)氣氛轉(zhuǎn)向觀望，加上新盤(pán)陸續(xù)入伙，業(yè)主傾向放租，樓價(jià)及租金因而下調(diào)。以將軍澳日出康城2期的領(lǐng)凱為例，就有逾百單位出租，其中領(lǐng)凱第11座的1006呎單位，獲四名大學(xué)生以17500元(港幣 下同)合租，實(shí)用呎租約為17.4元。市場(chǎng)估計(jì)，當(dāng)1700伙峻瀅收樓后，區(qū)內(nèi)租金將面臨下調(diào)壓力，下半年租金將下跌5至8%。（中國(guó)新聞網(wǎng)）